Jump to content

ขายทอดตลาด โดยการจำนองติดไป


3 replies to this topic

#1
ratwarit

    สมาชิกติดบอร์ด

  • Members
  • PipPipPip
  • 67 posts
กำลังดูสนใจที่ดินจากกรมบังคับดตี เนื่องจากใกล้กับบ้าน แต่มาสะดุดที่ เงื่อนไขการขายระบุว่า " การจำนองติดไป "
เคยแต่ประมูลแบบ " ปลอดภาระจำนอง " เท่าที่หาข้อมูลมากรณีนี้ ผู้ซื้อต้องรับภาระหนี้ที่ผูกพันกับที่ดินที่ประมูลมาได้
คือต้องไปเคลียร์กับเจ้าหนี้ก่อน

ลองโทรไปถามที่เจ้าหน้าที่ แนะนำว่า ถ้าจะซื้อต้องตรวจดูหนี้ที่ค้างอยุ่ให้ดีก่อน ให้ดีลองหน้าแปลงอื่นดีกว่าครับ
ผมก็กะว่าจะเข้าไปดูแฟ้มเรื่องทั้งหมดที่สนง.บังคับคดี ก่อนเลย ถ้าดูแล้วไม่แน่ใจ ก็หยุดละครับ

ก็เลยถามเพื่อนๆในนี้ เผื่อใครมีประสบการณ์การซื้อแบบนี้บ้าง และ ทำไมต้องเป็น การขายแบบการจำนองติดไป หรือ(เพราะลูกหนี้มีหนี้หลายราย แต่มีที่ดินแปลงเดียว อันนี้ผมเดาเอาครับ)

#2
napa52

    สมาชิกชั้นเซียน

  • Members
  • PipPipPipPipPip
  • 716 posts
มารอฟังด้วยครับบบบ :D

#3
siamp

    เซียนตี๋ไซโก้

  • Members
  • PipPipPipPipPipPipPipPip
  • 9389 posts
  • Gender:Male
การขายแบบติดจำนอง หมายถึงภาระที่ใช้ที่ดินนั้นค้ำประกันหนี้ จะติดไปกับผู้ซื้อด้วย หากเราซื้อเราต้องรับภาระไปเคลียร์กับเจ้าหนี้ครับ และนำไปไถ่ถอนถึงนำที่ดินไปใช้ประโยชน์ได้ เพราะยังจำนองเป็นประกันมูลหนี้อยู่ ปกติถ้าขายแบบติดจำนอง คนไม่ค่อยกล้าเสี่ยงครับ เพราะต้องไปเจรจากับเจ้าหนี้หรือเคลียร์หนี้ที่ค้างอยู่อีก สู้ซื้อแบบปลอดจำนองไม่ได้ครับ ที่จ่ายตังค์แล้วได้ที่ดินมาทำประโยชน์ได้เลย การขายแบบติดจองนองส่วนใหญ่ต้องประมูลราคาที่ต่ำมากๆ ครับ ซึ่งต้องคำนวณเงินไว้เผื่อชำระหนี้รวมดอกคงค้างไว้ด้วยครับ ^_^

#4
Golfalot

    สมาชิกวันๆเอาแต่โพสต์

  • Members
  • PipPipPipPip
  • 302 posts
  • Gender:Male

siamp, on Feb 11 2011, 19:57, said:

การขายแบบติดจำนอง หมายถึงภาระที่ใช้ที่ดินนั้นค้ำประกันหนี้ จะติดไปกับผู้ซื้อด้วย หากเราซื้อเราต้องรับภาระไปเคลียร์กับเจ้าหนี้ครับ และนำไปไถ่ถอนถึงนำที่ดินไปใช้ประโยชน์ได้ เพราะยังจำนองเป็นประกันมูลหนี้อยู่ ปกติถ้าขายแบบติดจำนอง คนไม่ค่อยกล้าเสี่ยงครับ เพราะต้องไปเจรจากับเจ้าหนี้หรือเคลียร์หนี้ที่ค้างอยู่อีก สู้ซื้อแบบปลอดจำนองไม่ได้ครับ ที่จ่ายตังค์แล้วได้ที่ดินมาทำประโยชน์ได้เลย การขายแบบติดจองนองส่วนใหญ่ต้องประมูลราคาที่ต่ำมากๆ ครับ ซึ่งต้องคำนวณเงินไว้เผื่อชำระหนี้รวมดอกคงค้างไว้ด้วยครับ ^_^
+1 ครับ





1 user(s) are reading this topic

0 members, 1 guests, 0 anonymous users